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美國總統當選人川普和台灣總統蔡英文通電話，創下1979年美台斷交以來的首次，引起國際關注。中國外交部已向美國提出「嚴正交涉」，並怪罪台灣在搞小動作。

中國外交部發言人耿爽，今天（3日）下午透過官網，發表聲明指出，中國注意到有關報導，已就此向美國有關方面提出嚴正交涉。聲明中重申「一個中國」的主張，聲稱「一個中國」原則，是美中關係的政治基礎，敦促美方，信守奉行一中政策、遵守美中3個聯合公報，妥善處理涉台問題，避免美中關係受到不必要的干擾。（民視新聞綜合報導）

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蔡總統出席屏東演藝廳開幕致詞 (圖)











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中央社





2016年12月3日週六 台北標準時間下午9時55分





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住宅70年大限擺在眼前，大限愈近的大樓愈不值錢，大陸房仲業者表示，土地使用期已過了30年的房子，無論地段多熱門，都難以面臨房價下跌命運。位於外商雲集的虹橋區「錦明大廈」，早在1980年代中期就批租給港商建住商混合大樓，土地期限就是20年，但不料興建期就長達7、8年，所以在1993年落成啟用時，建商就結合住戶向地方政府申請補地價延長使用期到70年。

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一位曾購買錦明大廈的台商透露，由於土地使用期已過了30年，即使虹橋一帶的新屋，動輒每平方公尺都要10萬人民幣（下同，每坪約163萬元台幣），但錦明現今的房價卻只要3.1萬元（每坪約44萬元台幣）左右。據當地房仲業者表示，這種老舊住房一方面因為面臨土地使用的限期逼近，未來要補多少地價費用的問題；另外，2、30年的住房在銀行的貸款上也吃虧不少，除非購屋者是年輕的高所得族群，否則融資成數一般都最多只有大約3成。不只是虹橋區的老舊住房有這種情況，即使是精華地段徐匯區也有類似現象；就以淮海西路、法華鎮路一帶的房價來說，港商九龍倉興建的淮海中路個案每平方公尺已超過10萬元，但距離不到100公尺的法華鎮路上的30年左右老宅，價格卻還停在4萬元附近。在附近經營西華酒店的台商趙恩博表示，目前上海炒房的主力都是將建成的新成屋，或是2至3年的新二手房；專精產權的上海紐邁法律事務所律師方正宇指出，按法律解釋，住宅土地期滿是自動續期的，但因為沒規範到底要補多少地價，反而造成中古屋房價只能向下滑落。(中國時報)

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